Discover your dream home in Spain.

Spain - Investment, experience, lifestyle: why now and why here?

Európában egyre többen keresnek olyan ingatlanbefektetési lehetőséget, amely nemcsak pénzügyi hozamot , hanem életminőségbeli előnyt is biztosít . Spanyolország pontosan ezt a kettősséget kínálja. 2025-ben a mediterrán ország újra az ingatlanpiaci térkép élére került – de nemcsak azért, mert stabil, kiszámítható és erősödő piaca van, hanem mert ez az egyik kevés olyan hely a világon, ahol a befektetésed egyben egy saját nyaralód is lehet . Ebben a bejegyzésben megmutatjuk, miért különleges befektetési célpont Spanyolország , miért választják egyre többen nyaraló és kiadási céllal, és hogyan lehet okosan kombinálni a hozamot a pihenéssel – akár magyar befektetőként is. Miért Spanyolország? Geopolitikai és gazdasági stabilitás Spanyolország az EU és az eurózóna tagja, jól működő jogrendszerrel, stabil pénzügyi háttérrel és folyamatos gazdasági növekedéssel. Az IMF 2025-ös előrejelzése szerint a spanyol gazdaság 2–2,5% közötti növekedést mutat az év során, ami az európai átlag felett van. Ez a stabilitás ideális hátteret nyújt egy ingatlanbefektetéshez: jogilag védett, hosszú távon kiszámítható környezet, amely bizalmat épít – különösen akkor, ha más országokban időnként kiszámíthatatlanabb a gazdasági közeg. Euróalapú eszközben gondolkodhatsz A befektetésed euróban értékelődik, így ha forintban keresel, több lábon állsz . Az euróalapú ingatlan az egyik legjobb eszköz a portfóliódiverzifikációra, különösen akkor, ha szeretnél biztosítani magad az árfolyamkockázatok ellen . Kettő az egyben: nyaraló és befektetés egyszerre Az egyik legnagyobb előnye a spanyol ingatlanpiacnak, hogy az ingatlanvásárlás nemcsak üzlet, hanem életstílus-befektetés is . Használd saját nyaralóként Spanyolországban évente akár 8–10 hónapon át élvezhető az időjárás , különösen a déli régiókban (pl. Costa del Sol, Costa Blanca). Egy saját tengerparti vagy városi lakás lehetőséget ad arra, hogy bármikor kikapcsolódj , pihenj vagy elvonulj a rohanó élet elől. Ez különösen vonzó lehet a nyári hónapokban, amikor a magyarországi szállásárak is emelkednek – miközben te saját ingatlanban laksz, költség nélkül . Ha nem vagy ott, dolgozzon helyetted Ha nem használod, könnyedén kiadhatod rövid vagy hosszú távra . Spanyolországban virágzik az Airbnb, Booking és más platformokon történő bérbeadás, különösen a turisztikai központokban. Sok magyar tulajdonos alkalmaz helyi menedzsment céget , akik kezelik a kiadást, takarítást, vendégfogadást – neked csak a bevétel érkezik. Ez azt jelenti, hogy nem csak egy kiadásos nyaraló , hanem egy jövedelmező, önfenntartó befektetés válhat az ingatlanodból. Nyaralni ott, ahol más dolgozik – életstílus és presztízs Mediterrán életérzés Napsütés, tengerpart, tapas, sangría, siesta – Spanyolország nem csak hely, hanem érzés . A mediterrán életmód egészségesebb: friss ételek, aktív élet, kevesebb stressz. Sok befektető nemcsak pénzt lát az ingatlanban, hanem lehetőséget a jobb életre , akár egyéni, akár családi szinten. Magas színvonalú egészségügy Az EU egyik legjobb közegészségügyi rendszere működik Spanyolországban. Több nagyvárosban (Madrid, Barcelona, Málaga) kiváló magánklinikák találhatók, angolul is kommunikáló orvosokkal. Kiváló megközelíthetőség Magyarországról Budapestről közvetlen járatok indulnak Barcelonába, Alicantéba, Malagába, Valenciába. Egy 2–3 órás repülőút után már a saját lakásodban vagy a tenger mellett . Kiemelt befektetési térségek Costa del Sol Egész évben aktív turizmus, nagy kereslet, prémium lokációk (Marbella, Málaga, Estepona). Évi 300 napsütéses nap, golfpályák, kikötők, luxus életérzés. Ingatlanárak: 2 500 – 5 500 €/m², értéknövekedés: 6–9 %/év. Costa Blanca Fejlődő terület, alacsonyabb belépési küszöb, csodás strandok. Alicante, Torrevieja, Benidorm – városi és üdülőövezeti kombinációk. Kiváló helyszín első befektetésként is. Valencia , Murcia , Andalúzia belsőbb részei Olcsóbb négyzetméterár, de erősödő kereslet. Ideális hosszú távú kiadásra vagy szezonon kívüli használatra. Milyen típusú ingatlan a jó választás? Tengerparti apartman : ideális nyaralásra, könnyen kiadható. Penthouse városban : exkluzív, magasabb árkategória, de stabil bérleti kereslet. Villa vagy családi ház : magasabb ár, de saját kert, medence – nyaraláshoz tökéletes. Új építésű projektek : garanciával, modern felszereltséggel, gyakran bérbeadásra optimalizálva. Pénzügyek és hozam: mit lehet elérni? Átlagos éves hozam: 4–8% Rövid távú kiadásnál magasabb, főként szezonban. Hosszú távú bérbeadásnál stabilabb bevétel. Finanszírozás Spanyol bankok külföldieknek is nyújtanak hitelt (általában 60–70% LTV). 3–4 % kamatkörnyezet, euróban kiszámítható törlesztés. Adózás Vételi költségek: kb. 10–12 % a vételárra. Éves ingatlanadó (IBI): jellemzően 0,3–1 % között. Bérbeadás után jövedelemadó: 19–24 % – de költségek levonhatók. Mire figyelj vásárlásnál? Csak megbízható, bejegyzett ingatlanirodával dolgozz! Legyen ügyvéded – minden szerződést átnéz. Ellenőrizd az engedélyeket – különösen rövid távú bérletnél. Kérj közös költség, fenntartás és bérbeadási adatokra kalkulációt előre. Összefoglalás – Spanyolország: befektetés élményértékkel Spanyolország 2025-ben nemcsak egy stabil és jól működő ingatlanpiac, hanem egy életstílus-megoldás is . Ahol az ingatlanvásárlás nemcsak számokról, hanem szabadságról, napsütésről, kikapcsolódásról is szól . Egy jól kiválasztott ingatlan: Hozamot termel , miközben nincs használatban. Saját nyaralóként funkcionál , amikor pihenésre vágysz. Euróalapú vagyonod részévé válik. Szükség esetén könnyen értékesíthető a nemzetközi kereslet miatt. Ez az az idő, amikor már nem csak „kimenni nyaralni”, hanem „hazamenni a tengerpartra” is egy opcióvá vált. Ha szeretnél elindulni a spanyol befektetés felé, kérdésed van, vagy érdekel, milyen régió passzolna hozzád a legjobban – vedd fel velünk a kapcsolatot! Segítünk megtalálni a megfelelő ingatlant, hogy ne csak befektess – hanem élvezd is azt, amit építesz.

In Europe, more and more people are looking for a property investment opportunity that not only offers financial returns, but also a quality of life benefit. In 2025, the Mediterranean country is back at the top of the property map - not only because it has a stable, predictable and growing market, but also because it is one of the few places in the world where your investment can be your own holiday home.

In this post, we'll show you why Spain is a special investment destination, why more and more people are choosing it as a holiday home and a place to spend their money, and how you can combine a smart return with a holiday - even as a Hungarian investor.

Why Spain?

Geopolitical and economic stability

Spain is a member of the EU and the Eurozone, with a well-functioning legal system, a stable financial background and steady economic growth. According to the IMF's 2025 forecast, Spain's economy will grow between 2-2.5% over the year, which is above the European average.

This stability provides an ideal backdrop for a real estate investment: a legally protected, long-term predictable environment that builds confidence - especially when other countries sometimes have more unpredictable economic environments.

You can consider a euro-based instrument

Your investment is valued in euros, so if you earn in forints, you have more legs to stand on. A euro-based property is one of the best tools for portfolio diversification, especially if you want to insure yourself against exchange rate risks.

Two in one: holiday home and investment at the same time

One of the biggest advantages of the Spanish property market is that buying a property is not just a business, but also a lifestyle investment.

Use it as your own holiday home

In Spain, you can enjoy up to 8 to 10 months of weather a year, especially in the southern regions (e.g. Costa del Sol, Costa Blanca).
Owning your own beach or city apartment gives you the opportunity to relax, unwind or get away from the hustle and bustle of life at any time.
This can be especially attractive in the summer months when hotel prices in Hungary are on the rise - while you live in your own property at no cost.

If you're not there, let us do the work for you

When you're not using it, you can easily rent it out for short or long term lets. Spain is booming with rentals on Airbnb, Booking and other platforms, especially in tourist resorts.
Many Hungarian owners hire local management companies to handle the rent, cleaning, and hosting - you just get the revenue.

This means you can turn your property into a profitable, self-sustaining investment rather than just a holiday home to spend.

Holidaying where others work - lifestyle and prestige

A Mediterranean lifestyle

Sunshine, beaches, tapas, sangría, siesta - Spain is not just a place, it's a feeling.
The Mediterranean lifestyle is healthier: fresh food, active life, less stress.
Many investors see not just money in property, but the opportunity for a better life, whether as an individual or a family.

High quality healthcare

Spain has one of the best public health systems in the EU.
In several major cities (Madrid, Barcelona, Málaga) there are excellent private clinics with doctors who can communicate in English.

Excellent accessibility from Hungary

Direct flights from Budapest to Barcelona, Alicante, Malaga, Valencia.
After a 2-3 hour flight you are in your own apartment or by the sea.

Priority investment areas

Costa del Sol

Active tourism all year round, high demand, premium locations (Marbella, Málaga, Estepona).
300 sunny days a year, golf courses, marinas, luxury living.
Property prices: 2 500 - 5 500 €/m², appreciation: 6-9%/year.

Costa Blanca

Developing area, lower entry threshold, wonderful beaches.
Alicante, Torrevieja, Benidorm - a combination of urban and resort areas.
Excellent location as first investment.

Valencia, Murcia, inland Andalusia

Cheaper per sqm, but increasing demand.
Ideal for long-term rental or off-season use.

What type of property is the right choice?

Beachfront apartment: ideal for holidays, easy to rent out.
Penthouse in town: exclusive, higher price range but stable rental demand.
Villa or detached house: higher price but private garden, pool - perfect for holidays.
New build projects: with guarantee, modern facilities, often optimised for renting.

Finance and yield: what can be achieved?

Average annual return: 4-8%

Higher for short-term rentals, especially in season.
More stable income for long-term rentals.

Financing

Spanish banks offer loans to foreigners (usually 60-70% LTV).
3-4% interest rate environment, predictable repayments in euros.

Taxation

Purchase costs: around 10-12% of the purchase price.
Annual property tax (IBI): typically between 0.3-1%.
Income tax after rent: 19-24% - but costs are deductible.

What to look out for when buying?

Only work with a reliable, registered estate agent!
Have a solicitor - they will review all contracts.
Check licences - especially for short-term rentals.
Ask for a calculation of common charges, maintenance and rental figures in advance.

Summary - Spain: an investment with experience

Spain in 2025 is not only a stable and well-performing property market, but also a lifestyle solution. Where buying property is not just about numbers, but also about holidays, sunshine and relaxation.

A well-chosen property:

It generates income when not in use.
It functions as your own holiday home when you want to relax.
It becomes part ofyour euro-based wealth.
Easy to sell when needed due to international demand.

This is the time when not only "going on holiday" but also "going home to the beach" has become an option.

If you want to start investing in Spain, have questions or are interested in which region would suit you best - contact us! We can help you find the right property so you not only invest - but enjoy what you build.

Blog